Харьков: стабильность цен способствует росту вторичного рынка квартир

В июне 2023 года на вторичном рынке продажи квартир в Харькове самым массовым остался ценовой сегмент от $20 тыс. до $40 тыс. В этом диапазоне в течение прошлого месяца на рынок поступили 53% новых квартир и 61% новых покупателей (для сравнения, во Львове только 6% новых квартир).

Как сообщил СтройОбзору директор агентства недвижимости VALION в Харькове, глава харьковского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АФНУ), глава благотворительного фонда "Риэлторы Украины" Андрей Правдин, медианная стоимость квартир, проданных в июне 2023 года, неизменна уже третий месяц и составила $30 тыс., что на 15% меньше, чем 2 года назад.

Количество сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке Харькова по прежнему недостаточно, составляя лишь 40% от аналогичного показателя во II квартале 2021 года.

При этом есть и хорошая новость для участников рынка – динамичный рост количества сделок купли-продажи, а значит и объема рынка в денежном выражении. Во II квартале продажи выросли в 1,5 раза по сравнению с уровнем  I квартала этого и IV квартала прошлого года.

На рост продаж благоприятно влияет стабильность цен на недвижимость. В настоящее время продавцы жилой недвижимости готовы к компромиссу с покупателями, понимая, что в ближайшее время их объекты дорожать не будут. А покупатели, в свою очередь, готовы принимать решение о покупке, уже не рассчитывая на падение цен.

При этом, как видно из сравнения синей и зеленой линий на графиках, настоящий рост объема рынка недвижимости еще впереди.